Quem Somos
Serviços de Gerenciamento da Acrópole é uma empresa nacional de gestão de ativos gestão activa imóveis residenciais e comerciais nos Estados Unidos , fornecendo bens e gestão de ativos e serviços de consultoria. Nossa diversidade profissional na promoção imobiliária , gestão de ativos , construção, corretagem e gestão de instalações , permitem-nos para lidar com todas as fases de gestão , incluindo leasing , contabilidade, manutenção, e as relações residentes. Com um histórico comprovado de trabalho lado a lado com os proprietários , associações de condomínios e grupos de propriedade já estabelecemos as melhores práticas para aumentar o valor da propriedade, de forma eficiente e eficaz monitorar e despesas operacionais de controle e maximizar a várias fontes de receita.
Acreditamos que o mercado imobiliário está se desenvolvendo como nunca antes e exige muito mais das empresas de gestão de propriedades, e assim deve proprietários. Nós temos uma capacidade ainda maior de prestar serviços turn-key de primeira classe com eficiências de alto escalão para os nossos clientes. A solução de gerenciamento de propriedade que é certo para você é aquele que é construído especificamente para você. Nossa equipe está pronta para trabalhar com você para construir essa solução e , em seguida, executá-lo na perfeição.
Nosso foco principal é sobre os componentes críticos específicos para cada aspecto da gestão da propriedade. A fim de alcançar um elevado nível de atenção e pormenor, temos dedicado departamentos internos que fornecem o âmbito adequado para fornecer serviços de gerenciamento de nível superior.
Nossa equipe emprega diversos profissionais com todas as disciplinas -chave da administração (ou seja: contabilidade e finanças , compliance, marketing, tecnologia da informação, jurídico , gestão de risco , reformas, e gestão de ativos ) para garantir o sucesso de cada projeto.
também têm acesso a uma ampla rede de prestadores de serviços locais de que para extrair conhecimento e valor acrescentado em áreas que exigem especializada disciplinas. Nós cuidadosamente adaptar nossos serviços de gestão para atender às necessidades e exigências de cada cliente , proporcionando uma abordagem centrada no cliente para gestão da propriedade.
Serviços
entrega as soluções de gestão mais abrangente e experiência imobiliária para maximizar o valor dos ativos de nossos clientes.
Gestão Propriedade Física
- Operação de sistemas de construção, supervisionar e monitorar os funcionários contratados que realizam manutenção e reparação de rotina, e / ou supervisionar o planejamento e construção de melhorias inquilino e design de interiores. Isto inclui reparos de iluminação e manutenção, encanamento e reparos elétricos e manutenção.
- Realizar inspeções de propriedades regulares de acordo com as políticas e procedimentos estabelecidos. Estabelecer ou manter e reforçar as políticas e os procedimentos e diretrizes de ocupação / uso de funcionamento da propriedade.
- Recomendar, implementar ( mediante aprovação Association) e monitorar programas de uso de energia / conservação para a propriedade.
- Coordenar e gerenciar reparos e manutenção de equipamentos de acordo com todas e todos os regulamentos e calendários de inspecção.
- Manter limites da propriedade exterior, de acordo com os regulamentos da associação, horários e itens sazonais, incluindo a remoção de neve e paisagismo.
Abrangentes Instalações e Gestão Operacional
- Procurement, Configurar, e Administração de Propriedade Software Operacional Rent Coleta, Gestão de Inadimplência, Banking Set- Up ( se necessário), Administração de Move- Ins, Suite de Residentes Serviços relação, Asset Management Review, Gestão de Emergência, Gestão de Riscos, elaboração do orçamento, gerenciamento de manutenção completa, Relações fornecedor.
- Gerenciar in-house e serviços contratados, incluindo, mas não limitados a: Gestão de Garagem, Serviços de Limpeza, Elevador Serviços, Serviços de segurança e serviços de concierge.
- Determinar quais itens ou serviços devem ser adquiridos para a propriedade, preparar especificações, solicitar e avaliar as propostas de serviços contratuais, negociar e aprovar contratos e monitorar contratos.
Recursos Humanos
- Recrutamento, on- boarding, e Formação do Quadro de Funcionários. Os serviços incluem responsabilidade e prestação de contas para a gestão de folha de pagamento, administração de benefícios e gestão de pessoal, serviço da dívida e pagamento de impostos.
- Também será estabelecido Uma cheques e procedimento para o controle de equilíbrio do orçamento desde o início do projeto.
Gestão de Risco
- Implementar segurança de vida e preparação para emergências e sistemas e programas de segurança de vida para a propriedade (ou se estes já existem, em seguida, analisar e comentar mesmo).
- Implementar um programa de gestão de risco para a propriedade e / ou identificar riscos seguráveis da propriedade e recomendar, seguro e monitorar a cobertura de seguro de.
- Auxiliar na colocação ou de seguro competitiva através de várias relações que temos com os fornecedores. Auxiliar na manutenção da conformidade do imóvel com os regulamentos governamentais e ambientais.
Comunicações e Relações Residentes
- Responder a todas as queixas residentes, comentários e / ou solicitações de manutenção (e estabelecerá um procedimento operacional padrão para lidar com tais questões para garantir a consistência). Elaborar e implementar programas de familiarização de orientação e de propriedade.
- comunicar rotineiramente com os moradores da propriedade sobre nível de serviço e outros assuntos de gestão, incluindo, sem limitação, e- inquéritos trimestrais e um número de telefone dedicado.
- 24/7 Serviços de Concierge
Contabilidade
Fornecer e gerenciar todas e quaisquer plataformas de software necessários. Os serviços incluem responsabilidade e prestação de contas para os créditos e obrigações para incluir todos os custos operacionais, os pagamentos do serviço da dívida e pagamento de impostos.
- Cobrança de taxas de condomínio.
- O pagamento das despesas condominiais incluindo serviços públicos, renda da terra, pagamentos de habitação a preços acessíveis, etc
- Uma cheques e procedimento de equilíbrio é estabelecido para a gestão de caixa e controle de orçamento desde o início do projeto. Relatórios de atividades, fornecer relatórios previsão, relatórios Fiduciário por serviços prestados com relatórios e atendimento da Full Mensal Financeiro do proprietário em reuniões ad -hoc como necessários :
- Sumário Executivo
- Serviços de Auditoria
- Comparação de Mercado
- Capital Resumo Despesa
- Orçamento comparação mensal
- Variance Relatório
- Balancete
- Folha Balance
- Comissão de Gestão de Cálculo
- Fluxo de Caixa
- General Ledger
- Declaração Renda
- Rent Rolo
- reconciliações
- AR
- AP envelhecimento
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